Технический паспорт БТИ
Чтобы оформить любые операции с недвижимым имуществом, необходим технический паспорт БТИ. В этом документе отражается состояние помещений и сооружений.
Технический паспорт БТИ - это документ, который имеет справочную информацию о фактическом состоянии недвижимости, а именно: о площади, этажности, дате постройки, капремонта, толщине стен, теххарактеристиках кровли и фундамента. Он изготавливается как на все здание, так и на отдельные помещения. Стоит отметить тот факт, что Паспорт БТИ не является документом на право собственности недвижимого объекта.
Технический паспорт БТИ - это документ, который имеет справочную информацию о фактическом состоянии недвижимости, а именно: о площади, этажности, дате постройки, капремонта, толщине стен, теххарактеристиках кровли и фундамента. Он изготавливается как на все здание, так и на отдельные помещения. Стоит отметить тот факт, что Паспорт БТИ не является документом на право собственности недвижимого объекта.
Каждый объект завершенного строительства (коттедж, многоквартирный дом, производственный цех, общественное здание и др.) должен иметь свой технический паспорт. Этот документ включает в себя графическую информацию (планы этажей), а также информацию об адресе сооружения, инвентарный или кадастровый номер, год постройки, общие сведения о системах и конструкциях здания.
Важно также отметить, что техпаспорт является этапом ввода в эксплуатацию строительного объекта, основанием для оформления прав собственности на объект недвижимости, основанием для изъятия из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Кстати, к вопросу технического паспорта мы приходим на этапах завершения строительства, проведения перепланировок, реконструкций. При проведении реконструкции или перепланировки, по завершении, необходимо провести инвентаризацию и внести соответствующие изменения в техдокументацию.
Важно также отметить, что техпаспорт является этапом ввода в эксплуатацию строительного объекта, основанием для оформления прав собственности на объект недвижимости, основанием для изъятия из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Кстати, к вопросу технического паспорта мы приходим на этапах завершения строительства, проведения перепланировок, реконструкций. При проведении реконструкции или перепланировки, по завершении, необходимо провести инвентаризацию и внести соответствующие изменения в техдокументацию.
Наиболее распространенные случаи, требующие получения технического паспорта БТИ:
- Оформление прав собственности на вновь построенную постройку или при выделении недвижимого имущества, которое находилось в общей собственности. Технический паспорт БТИ является обязательным также для вступления в права пользования наследством, приватизации и ряде подобных случаев.
- Процедуры по узакониванию самовольных перепланировок или реконструкционных работ в здании.
-
При заключении сделок по купле-продаже недвижимости. Обычно технический паспорт БТИ изготавливается по инициативе продавца или по требованию одной из сторон сделки.
Согласно Инструкции "О порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества" (№ 582/5773), начиная 1.01.2013 г., техпаспорт на объекты недвижимости получили право изготавливать кроме государственных БТИ и другие учреждения, в штате которых есть специалисты (инженеры, обладающие квалификационными сертификатами государственного образца на право проведения технической инвентаризации).
Строительно-проектная компания "Резиденция" предоставляет полный спектр профессиональных услуг по изготовлению и восстановлению техпаспортов на объекты жилой и нежилой недвижимости.
Строительно-проектная компания "Резиденция" предоставляет полный спектр профессиональных услуг по изготовлению и восстановлению техпаспортов на объекты жилой и нежилой недвижимости.
Компания "Резиденция" обладает всеми разрешительными документами и лицензиями для оказания подобного рода услуг. Мы рады помочь вам с оформлением всей документации, при этом срок подготовки технического паспорта будет минимальным.
Хотите консультацию?
Заполните форму обратной связи
Заполните форму обратной связи
Наш менеджер свяжется с вами в течении 30 минут