Технічний паспорт БТІ
Щоб оформити будь-які операції з нерухомим майном, необхідний технічний паспорт БТІ. У цьому документі відбивається стан приміщень і споруд.
Технічний паспорт БТІ — це документ, який має довідкову інформацію про фактичний стан нерухомості, а саме: про площі, поверховості, дату побудови, капремонту, товщину стін, техарактерістіках покрівлі та фундаменту. Він виготовляється як на всю будівлю, так і на окремі приміщення. Варто відзначити той факт, що Паспорт БТІ не є документом на право власності нерухомого об’єкта.
Технічний паспорт БТІ — це документ, який має довідкову інформацію про фактичний стан нерухомості, а саме: про площі, поверховості, дату побудови, капремонту, товщину стін, техарактерістіках покрівлі та фундаменту. Він виготовляється як на всю будівлю, так і на окремі приміщення. Варто відзначити той факт, що Паспорт БТІ не є документом на право власності нерухомого об’єкта.
Кожен об'єкт завершеного будівництва (котедж, багатоквартирний будинок, виробничий цех, громадська будівля та ін.) повинен мати свій технічний паспорт. Цей документ включає в себе графічну інформацію (плани поверхів), а також інформацію про адресу споруди, інвентарний або кадастровий номер, рік побудови, загальнівідомості щодо систем і конструкцій будівлі.
Важливо також зазначити, що техпаспорт є етапом введення в експлуатацію будівельного об'єкта, підставою для оформлення прав власності на об'єкт нерухомості, підставою для вилучення з Реєстру прав власності на нерухоме майно. До речі, до питання технічного паспорта ми приходимо на етапах завершення будівництва, проведення перепланувань, реконструкцій. При проведенні реконструкції або перепланування, по завершенні, необхідно провести інвентаризацію і внести відповідні зміни в техдокументацію.
Важливо також зазначити, що техпаспорт є етапом введення в експлуатацію будівельного об'єкта, підставою для оформлення прав власності на об'єкт нерухомості, підставою для вилучення з Реєстру прав власності на нерухоме майно. До речі, до питання технічного паспорта ми приходимо на етапах завершення будівництва, проведення перепланувань, реконструкцій. При проведенні реконструкції або перепланування, по завершенні, необхідно провести інвентаризацію і внести відповідні зміни в техдокументацію.
Найбільш поширені випадки, які потребують отримання технічного паспорта БТІ:
- Оформлення прав власності на новозбудовану споруду або при виділенні нерухомого майна, яке перебувало у спільній власності. Технічний паспорт БТІ є обов’язковим також для вступу у права користування спадщиною, приватизації та ряді подібних випадків.
- Процедури з узаконення самовільних перепланувань або реконструкційних робіт у будівлі.
-
При укладанні угод з купівлі-продажу нерухомості. Зазвичай технічний паспорт БТІ виготовляється з ініціативи продавця або на вимогу однієї зі сторін угоди.
Згідно з Інструкцією «Про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна» (№ 582/5773), починаючи 1.01.2013 р, техпаспорт на об’єкти нерухомості отримали право виготовляти крім державних БТІ й інші установи, у штаті яких є фахівці (інженери, що володіють кваліфікаційними сертифікатами державного зразка на право проведення технічної інвентаризації).
Будівельно-проєктна компанія «Резіденція» надає повний спектр професійних послуг з виготовлення і відновлення техпаспортів на об’єкти житлової та нежитлової нерухомості.
Компанія «Резіденція» володіє усіма дозвільними документами і ліцензіями для надання подібного роду послуг. Ми раді допомогти вам з оформленням всієї документації, при цьому термін підготовки технічного паспорта буде мінімальним.
Хочете консультацію?
Заповніть форму зворотного зв'язку
Заповніть форму зворотного зв'язку
Наш фахівець зв'яжеться з вами протягом 30 хвилин